プロパンガス会社の正しい選び方

プロパンガス選びでお得に

これから新築や中古物件の購入を見当されている方やマンションやアパートを運用されている大家さんなどは非常に重要になるのが、どのガス会社と契約をするかです。
各ガス会社は強みが違い、大家さん向けに物凄く力を入れているガス会社とそうでない会社ではガス料金やガス機器等のサポートメリットやデメリットが大きく変わります。

新築購入を見当されている方

新築の場合、どのガス会社にするか選定し易い物件状況です。
ガス会社側と建築業者の折り合いをつける必要がありますが、建築業者が推奨してくるガス会社は避けた方が良い場合があります。決して安価なガス事業者とは限りません。建築業者と業務提携をしており紹介料が支払われている可能性が大いにあるからです。
長くお住まいになるご自宅では、安心できる事業者とご契約しないと後々のトラブルになり兼ねません。
ガス会社と消費者の間で多いのは料金トラブルです。
トラブル回避の為にもより安心できるガス会社との契約をしなければなりません。

関連記事:プロパンガス料金は高い?平均価格と適正料金を確認!

中古物件購入を見当されている方

中古物件を購入し、ガス会社をどこにしようかと思っても変更できない場合、変更にお金が掛かる場合があります。
ガス会社をどうして変更できないのか?
それは、どのガス会社からもともと供給を受けていたかによっても違います。ガス業界では、都心から外れた地域であればある程、事業者間で争いを避ける為に顧客の奪い合いを行わない事が良くあります。
経験がある方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか?
中古物件購入時にトラブルになった方の話では、
「ボンベやメーターはありますか?ある場合はそのガス会社に連絡してください。」
との回答が来たそうですが、疑問に思い、
「ガス会社は自由に決められるんですよね?」
と、そのガス会社に聞いたところ、
「●●さんのボンベがあるなら、この辺りで対応してくれるガス会社は無いと思うよ。」
これって自由原則に反した独禁法にも抵触しそうなお話が返ってきたそうです。
つまり、購入した物件のガスの契約内容やどのガス会社と契約されていたかまで把握していなかった事が原因で起きた問題といえます。
この方のトラブルはそれだけではありません。
ガス機器の貸与契約があったそうです。
「ガス会社の変更も難しいと思うが、その物件の貸与契約が残っており、解約するなら10万払って下さい。」
とガス会社に言われたそうです。
貸与契約を聞いてもいなければ、何のことだかサッパリわからなかったそうです。
よくよく聞いてみると、
「給湯器が故障した時に、貸与契約で新品と交換したから支払義務がある。解約するなら残債をキレイにして辞めてくれ。」
つまり、給湯器が故障しガス会社に連絡。
ガス会社は購入するパターンと、貸与契約による交換パターンを提案したそうです。
貸与契約の内容をみると10年の貸与契約年数となっていた。まだ設置交換から2年程しか経過しておらず、8年間分の支払い残債がある状況がわかったという。
これは、不動産会社にも連絡し、購入前に残債があるものは全て開示すべきだったと主張し、大きなトラブルに発展したそうです。
こうした問題を事前に相談できる機関や専門的な団体があれば問題を軽減する事ができます。

参考記事:プロパンガス最安値料金 | プロパンガス 料金比較サイト

賢い大家さん!マンション・アパート経営!

大家さんにとって都市ガスとプロパンガスではメリット・デメリットが違います。

プロパンガスのメリット

  • 建設時には建設費用の削減
  • ガス機器のメンテナンス費の削減
  • ガス機器以外の住宅設備の強化サポート

プロパンガスのデメリット

  • 都市ガスに比べてガス代が高くなる

都市ガスのメリット

  • ガス代がプロパンに比べて安い

都市ガスのデメリット

ガス機器のメンテナンスは大家さん負担

プロパンガスをできる限り最安値価格帯で運用できるとメリットが大きく感じますが、入居者はプロパン物件は高い先入観を持っており、都市ガスエリアのプロパン物件は分が悪くなる可能性が生じます。
しかし、ガス機器の交換時期は必ずやってきます。
機器にもよりますが、早い場合は5年~8年程と言われており、10年以上持つ場合もあります。
古い給湯器は最新設備に比べ熱効率も悪く、対応が悪いガス会社の場合は追い焚きができません。
また、プロパン会社はガス機器以外を大家さん向けに提案している事が多くあります。
例えエアコンやテレビドアホン、会社によってはウォシュレットタイプの便座に無償貸与で支払なく設置してくれるのです。
物件の設備向上は入居率にも関わる為、非常に大家メリットが大きいといえるでしょう。

関連記事:プロパンガス平均料金はいくら?- 神奈川県のガス適正価格を考えます。 | 電力・ガス料金比較

ガス会社選定方法

ご自身で複数の業者に相見積もりを取られる方もいらっしゃるようです。
しかし、専門的な紹介業者にお願いする事で要望に見合ったガス会社を紹介してくれます。
しかも無料でお金が掛からず紹介してもらえます。
大家さんや物件購入をご検討されている方にはオススメします。

参考記事:ガス自由化ガス会社

参考記事:プロパンガス会社・LPガス販売店一覧

参考記事:プロパンガス最安値料金 | プロパンガス 料金比較